Ile możesz zyskać?
Porady, 7 porad w tym dziale
najlepiej ocenione
najpopularniejsze
najnowsze
+ dodaj własną!
Oceń poradę:
| 133 ocen | 38 ocen |
#25, 2009-04-23 03:37:44
Czytam, że wiele banków rezygnuje lub obniża koszty marży od przyznanego kredytu, w zamian proponuje klientom zakupienie ubezpieczenia na wypadek utraty pracy. Warto policzyć, ile to kosztuje. Według moich obliczeń podwyższa koszt kredytu i znacznie przekracza koszt marży.
Czytam, że wiele banków rezygnuje lub obniża koszty marży od przyznanego kredytu, w zamian proponuje klientom zakupienie ubezpieczenia na wypadek utraty pracy. Warto policzyć, ile to kosztuje. Według moich obliczeń podwyższa koszt kredytu i znacznie przekracza koszt marży.
Zbliżające się przyjęcie Euro powoduje, że najkorzystniejszym rozwiązaniem w obecnej sytuacji gospodarczej będzie zaciągnięcie kredytu właśnie w Euro, a nie w złotówkach. Po przyjęciu Euro nasz kredyt wzięty w złotówkach zostanie przewalutowany (przeliczony na Euro) i będzie to dla nas bardzo nieopłacalna transakcja.
Jeżeli zdecydujesz się na kredyt w walucie innej niż Twoje zarobki musisz się liczyć z ryzykiem wahań kursowych. Kredyty mieszkaniowe są zaciągane z zasady na długie lata i sytuacja na rynku może się znacznie zmienić, dlatego też warto jest upewnić się co do możliwości przewalutowania kredytu w okresie jego trwania oraz co do wysokości pobieranych ewentualnie prowizji z tego tytułu.
Gdy bieżesz kredyt hipoteczny na kupno/budowę domu/mieszkania jesteś zoobowiązany do ubezpieczenia nieruchomości w wielu przypadkach oplacalniej jest ubezpieczyć się w innej firmie niż w tej proponowanej przez bank.
Biorąc kredyt hipoteczny musisz zdecydować jaką część inwestycji pokryjesz sam, a jaką ma pokryć bank. Pamiętaj, że z reguły warunki jakie proponuje bank są korzystniejsze, gdy Twój udział w finansowaniu inwestycji jest większy. Dla banku wtedy jesteś bardziej wiarygodny i stwarzasz mniejsze ryzyko niewypłacalności, w wyniku czego bank oferuje Ci niższe oprocentowanie rat.
Jeżeli zamierzasz kupić np. mieszkanie na kredyt hipoteczny i dysponujesz pewną sumą pieniędzy możesz część z nich zainwestować zamiast traktować całość jako wkład własny. Będziesz musiał zainwestować w akcje lub fundusze, które potencjalnie mają wysoki poziom zwrotu i zyski przy korzystnej inwestycji będą wyższe niż koszt płacenia wyższych rat (pieniądze na lokacie nie będą wyżej oprocentowane niż kredyt). Musisz jednak pamiętać o ryzyku jakie ponosisz.
Co należy wziąć pod uwagę podpisując umowę o kredyt hipoteczny? Na pewno konstrukcję oprocentowania: WIBOR/LIBOR w zależności od waluty kredytu (ta część jest zmienna)+ marża banku stała w okresie kredytowania. Istnieje ewentualna możliwość obniżenia marży jeśli w przyszłości warunki rynkowe będą dużo lepsze od tych, na których udzielony został kredyt.
Porady 1-7
Logotypy i znaki towarowe są własnością odpowiednich instytucji i zostały użyte w celach informacyjnych.
' ; !-- " = & { ( ) } / \
ciekawe warto sprawdzić
W większości banków ubezpieczenie jest po prostu obowiązkowe. Tylko dla szczególnych Klientów ubezpieczenie jest niższe bądź nieobowiązkowe.